Ante las reiteradas denuncias recibidas de personas con problemas en la compra de vehículos y lotes municipales, el Ministerio Público Fiscal recuerda a la población que antes de concretar una operación de compra, ya sea de un automóvil, moto o tierra municipal regida por ordenanza, se asesore ante los organismos o con las personas adecuadas y competentes. Además se aclara desde la Fiscalía: “los lotes otorgados por la Municipalidad no se pueden vender, alquilar o transferir, salvo autorización con carácter excepcional del Departamento Ejecutivo Municipal”.
“Muchas veces, quien quiere comprar un automóvil o un lote, desea hacerlo con rapidez y esta circunstancia hace que por allí no tomen las previsiones necesarias en estos casos”
En el caso de la compraventa de un automotor, “se debe exigir al vendedor la exhibición del título, la cédula y anotar el número de patente, el número de control del título automotor y el número de la cédula verde. Luego, con estos datos, se debe solicitar un informe de dominio en el registro automotor de la radicación. Con este informe podrá conocer los datos del titular registral (el que debe firmar la solicitud tipo “08” como vendedor), los números de control del título y cédulas vigentes, los datos del automotor así como las afectaciones sobre éste o sobre el titular que debe conocer antes de compra” informó la Fiscalía. Asimismo y fundamentalmente, se deberá realizar la correspondiente verificación en la planta oficial VTV (Verificación Técnica Vehicular) y la verificación en la Dirección de Registros de Propiedad del Automotor (Pedro Derbes 512)
DELITOS DIFÍCILES DE PROBAR
“Lamentablemente, en el caso del damnificado, muchas veces al no contar con la presencia de un escribano o profesional competente, sumado a que no tuvo la prudencia correspondiente, colabora en cierta medida para llevar adelante este tramite en beneficio del estafador, quien sabe lo que está haciendo. El problema es estos casos, es que es muy difícil probar el hecho, ya que la falta de testigos es una de las precauciones que toman quienes realizan estas maniobras, finalmente fraudulentas” aclaró el Ministerio Público Fiscal.
Es justamente ante estas situaciones, que la Fiscalía solicita a quienes desean realizar este tipo de operaciones que requieran la documentación personal de los vendedores, se asesoren con escribano, abogado o gestor, concurriendo al Registro de Propiedad ya sea del Automotor o del Inmueble. Si finalmente la operación se llega a realizar en un ámbito de informalidad, tomar la previsión para que la misma se realice con pago del vehículo al contado, de acuerdo al valor propuesto. Con respecto a los terrenos, desde la Fiscalía local aconsejan: “antes de comprar un terreno municipal, parcela o mejora se deben averiguar en la Secretaría de Tierras del Municipio, o a través de un abogado, si la documentación está en condiciones, ya que ninguno de los lotes sociales puede ser vendido. Además porque jamás recibirán una escritura que les permita ser propietarios, e incluso, corriendo el riesgo de ser desalojados porque los terrenos son propiedad de la Municipalidad”
A su vez, se recomienda certificar cada trámite que se vaya efectuando y por otro lado, en caso de desconfianza, se puede averiguar si existen antecedentes de los compradores en operaciones de este tipo.
Además, la Fiscalía aconseja, “jamás entregar el vehículo ni documentación antes de realizar la compra venta en forma completa y definitiva” y se de destaca que muchas veces el estafador realiza la operación el fin de semana, cuando los organismos de verificación se encuentran cerrados. “Es conveniente alertar sobre este modo de operar de personas que se aprovechan del desconocimiento y la necesidad, intentando que se tome conciencia sobre la prevención que se debe tener en estos casos” expresaron desde la Fiscalía.
